搜城网

你还在因为不理解店铺的转让费烦恼吗?

作者:小搜菌 来源:搜城商铺网资讯 类型:商铺资讯 时间:2020-06-10 11:22:56

       今天北京搜城商铺网就带各位一同了解一下,转让费的组成。

        一般来说,接手一家适宜的整转店铺比较省心省事,但费用也会相应增加;而对于空转店铺来说,选择空间更大,可以不受职业约束。一般转店方会依据运用年限做折旧核算。至于货品,如果找店方接手后持续运营平等职业,通常会以优惠价处理。


店铺装饰

       我们都知道,装饰好坏决定店铺档次的高低。一个好的装饰,无论是店铺门头、店内风格规划,都会对开业后的运营带来加分。

店铺剩余租期

       一般来说,店铺剩余租期越长,转让费越高。原因很简单,一是由于房东通常会考虑在合同期满时涨租,剩余租期越长,意味着按原价付租金的时刻越长,即节省了本钱。店铺运营年限的长短可以直接影响到老客户的数量,进而影响转让费。

        小搜菌的团队从前就遇到过一家美容院,店铺面积很小,全体装饰也没有其他店那样高大上,然而在店铺转让时,老板竟要价比别人高出一半,原因就是因为剩余租期比较长。

店铺商业价值

       店铺的商业价值可以从地理方位、商圈地段、运营状况、客户集体等多维度考量。地理方位:店铺转让费与地理方位息息相关,由于选择方位的好坏,将对往后的运营发展起着决议性的效果。一般来说,商业活动频度高的区域、人口密度高的区域、客流量多的大街、交通便当的区域等这些当地的商铺,转让费天然会偏高。

商圈地段

一般大型商圈,都有很好的发展和增值潜力,这些区域客流量大、商业气氛浓、市场发展空间也相对较大,归于黄金地段。客流大的店面一经转让,就有人抢,越多人抢,转让费和租金就会越高。

运营状况

       店铺运营得好,找店方在接手后就能更简单的去运营,因此生意做得好的店面,转让费天然高。

客户集体

        在店铺运营过程中,势必会堆集一批客户群。如果转店方的客户归于高端集体,消费水平高,在转让的过程中,这些客户就会成为店铺的无形资产,进步转让费。

        北京搜城线上和线下资源对接,线上的话会在多个渠道 微信 北京搜城商铺网、搜城商铺app 进行引流推广,同时还有合作的更大平台进行线上推广,我们有海量的找店客户资源群,客服都是针对性筛选匹配不同需求的客户,有适宜的客户就直接引荐对接,线下在则是专业的业务员去实勘店铺,核实数据真实性,目前找店咱们都是免费的,每天有大量的求租录入系统,可以快速匹配所需数据。