目前，商业地产明显升温。富力地产旗下的富力城社区商铺以及海洋国际——重庆步行街首个精装甲级写字楼，凭借优越的地理环境、配套齐全的规模、品牌实力等，成为了重庆市民置业的新热点，而销售数据也在不断地攀升、创新。

　　富力城商铺大受追捧

　　根据中指数研究院调查报告显示：从4月份起，国内房地产资金流向彻底“转舵”，主要进入商业、写字楼市场。中指数高级分析师郭雨明分认为：目前投资商业地产正当其时，在政府的调控下，热点区域的商铺、写字楼将成为楼市新政最大受益者。

　　“在通胀预期下，如何才能实现资产的保值增值?投资不动产仍是当今的不二之选。”市民李先生告诉记者，成熟或是有潜力的社区商铺值得很多中小投资者购买。李先生还表示，近来商铺的投资急骤升温，成为了一个新的投资热点，尤其是西部新城——大学城的商铺更是出现了一铺难求的旺销场面，他和朋友好不容易才抢到了富力城C8的4个商铺。

　　据了解，富力城C8商铺地处大学城中心地带，其35——43平米的面积，109万元低起价更是成为众多投资者眼中的抢手货，每天咨询商铺的投资者众多，而目前商铺已余数不多。同时，大学城片区随着西永国家级保税区、两江新区等国家规划相继出台，政府的更多优惠政策，加上地铁1号线将于2012年开通、双碑大桥、双碑隧道等一系列的交通建设大动作带来的若干利好，大学城正迅速成为主城都市圈内面积最大、基础条件最好的城市拓展区域，成为了热点中的热点。

　　海洋国际上演重庆CBD写字楼投资革命

　　对于投资人来说，租出去，租个好价钱是最为关键的。在北京，富力在CBD打造的写字楼租金年年直线上升。在广州，富力系列商务中心更是一屋难求。而在重庆，富力海洋国际自开盘至今，也以凭借中心地段以及一流的设计与品质，引领了重庆精装商务时代的来临。目前，海洋国际的价格在15000元/㎡，而解放碑的写字楼大多都在20000元/㎡。作为江北CBD的商务标杆，不少投资者认为其升值空间非常巨大。

　　富力在北京、广州打造的写字楼产品2年之内就分别上涨15%和20%。同时，现在观音桥商圈的写字楼租金在60元/㎡，解放碑的商务写字楼平均都在150元/㎡。如此的“价格洼地”，也让不少投资者认为，这必将加速该项目的增值速度。而富力海洋国际可售剩余货源已经非常紧俏，除2个整层外还有少量80-130平米房源可供销售。

　　在住宅方面，富力城的景观高层春天里组团53——94平米最后一栋的房源已所剩不多，富力城正在加快其它组团的施工，近期将会有新品推出;现代广场正在销售尾货房源：34——133平米的精装现房，7060元/㎡起，并带1200元/㎡的精装修。

　　国家楼市新政出台以来，重庆整体住宅价格的变化不大，但商铺的投资则是出现了新一轮的热潮。商铺虽投入大，但增值空间及租金方面都比住宅更具投资价值且利润丰厚，越来越多的投资者已经开始从住宅转战商铺投资。

　　随着西永国家级保税区、未来的两江新区等国家规划的出台，重庆的未来发展前景就更加引人瞩目，外地资本纷纷迅速涌入，为将来的巨大升值抢得先机。西永保税区的成立，政府的相关优惠政策，加上地铁1号线将于2012年开通、双碑大桥、双碑隧道等一系列的交通建设大动作带来的若干利好，西部新城——大学城正迅速成为主城都市圈内面积最大、基础条件最好的城市拓展区域，成为了热点中的热点，巨大的发展前景不言而喻。由于看好大学城未来的商业前景，全国各大知名地产商均加大了大学城的开发力度。作为大学城中心地段的首席品质大盘——富力城，近期加推位于大学城中心地带重医对面的富力城C8临街商铺，面积35~43㎡总价在120万元左右，更成了众多投资者眼中的香饽饽，每天咨询商铺的投资者众多，而目前商铺销售近半。其英伦联排别墅目前已基本售罄，宽景生态高层春天里组团最后一栋53~94㎡精装房源正火速递减。