投资商铺，就是瞄准了商铺的高回报率。安全又稳定的收益、长期高额的升值，将成就投资商铺的终极目标。

　　作为商铺投资，陆先生这不是第一次，但是他却认为，这是风险最低、收益最高的一次。在现场，陆先生给笔者算了一笔账。他这次所购买的，是10平米的商铺，40年的经营权，价格在2.5万/平米，投资总额为25万元。因为投资商在前三年会按照8%、8%、9%的比例返还租金，也就是说，前三年就会返回6.25万元。后续，如果保守估计，按租金每年涨0.7元/平米的计算，到第九年，即2018年，总收益25万元，投资成本完全收回。2019年后，按照年均约5%的租金增长率，40年后，总收益为201万元，总投资回报率达到8.4倍。按目前的增长速度，40年后，租金基本达到19.2元/天，投资潜力无限。

　　“虽然这只是按照目前的增长速度估算，但是再怎么低，也是一个风险相对较低的投资。”陆先生说，总价低，与其把这部分钱放在银行里等待通货膨胀，还不如拿出来投资。东环商业广场最低年均8%的租金回报，远高于银行的存款利息，却低于股市的投资风险。而3年，对于一个处于蓬勃发展阶段区域来说，期间必将发生翻天覆地的变化。3年后，这里商圈成熟、人气聚集，此时，只需将旺铺出租，继续享受东环商业广场为您带来的源源不断的财源。40年经营权的黄金旺铺，40年稳定的租金回报，40年高额的升值利润，让您拥有“旺三代”的金铺。

　　最后，陆先生告诉笔者，现在不但自己买了东环商业广场的铺子，朋友听说了也跟着前来咨询，并有了极大的兴趣。“看来，我的选择还是不错的!”拿着刚抽到的大奖，陆先生高兴地说。

　　看着陆先生以及其他业主满意的笑容，听着投资商对项目潜力精心的解读，我们有理由相信，东环商业广场为济南东环商圈带来的，不仅是源源不断的财富，肯定还有翻天覆地的变化和更加美好的未来。